Adif e Adif-AV venden a través da súa Dirección de Patrimonio e Urbanismo os inmobres non afectos ao sistema ferroviario para xerar un valor que beneficie a toda a sociedade.
Deste xeito, contribúe ao desenvolvemento sostible do sistema ferroviario, en consonancia coas políticas fixadas polo Goberno.
Os produtos inmobiliarios que Adif e Adif-AV ofrecen á venda ao mercado teñen características moi variadas, pero fundamentalmente son:
-
Vivendas
-
Locais comerciais
-
Parcelas
Adif e Adif-AV venden os seus inmobles de carácter patrimonial a través de dous procedementos:
POXA
Respectando os principios de publicidade e concorrencia, Adif e Adif-AV publican a través do seu sitio web e outros medios, as especificacións normativas que deben servir para que os interesados na compra do inmoble ou grupo de inmobles poidan facer as súas ofertas económicas en función de un prezo mínimo de compra.
As mencionadas especificacións recollen as principais características do inmoble, os requisitos que terá que cumprir o ofertante e o día e hora de apertura pública das súas ofertas financeiras.
Adif e Adif-AV adxudicarán o inmoble a quen ofreza a oferta económica máis vantaxosa. Unha vez adxudicado o inmoble, o adxudicatario deberá depositar unha garantía financeira que se devolverá unha vez vendida a propiedade ante notario.
Así mesmo, os ofertantes que non resulten adxudicatarios recibirán de volta a fianza depositada.
Excepcionalmente, os procesos de venda poderán iniciarse mediante concurso, no que se terán en conta outros factores máis alá da oferta económica, previamente definidos nas correspondentes especificacións.
VENDA DIRECTA
No caso de que os inmobles obxecto de poxa non fosen adxudicados. Adif e Adif-AV ofrecen ao mercado a posibilidade da súa adquisición nunhas condicións de compra que nunca poderán ser inferiores aos prezos mínimos anunciados nos documentos de licitación da poxa da que foron obxecto.
Estes inmobles poderán adquirirse durante un ano a partir da data na que foron poxados, para o cal se anunciará a súa venda directa na páxina web do Adif durante ese período de tempo
Os interesados deberán ingresar o 5 % do prezo do inmoble. Unha vez acreditado o devandito ingreso, o procedemento de venda directa iniciarase sen que o envío do devandito 5 % asigne ningún dereito de adquisición, constituíndo só o requisito previo e esencial para a tramitación da súa solicitude de compra mediante adxudicación directa.
